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台中市南屯區大墩路｜大墩三街口(04)2706-5588
大墩贏者圈 三核心精華薈萃
台中-全台最想移居城市第一名、南屯區-大台中人口成長第一名，捷運綠線啟動軌道新經濟財富核心，大墩路南北串連五期七期八期時尚綠藝生活三核心，公園綠地高綠覆率，加上全方位完美生活機能，「勝美敦美」聚焦所有光芒成為南屯區最耀眼的鑽石。
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本案新聞
台中-全台最想移居城市第一名、南屯區-大台中人口成長第一名，捷運綠線啟動軌道新經濟財富核心，大墩路南北串連五期七期八期時尚綠藝生活三核心，公園綠地高綠覆率，加上全方位完美生活機能，「勝美敦美」聚焦所有光芒成為南屯區最耀眼的鑽石。
「勝美敦美」週邊900公尺內五大公園環繞，2.6萬坪文心森林公園結 合全台最大戶外圓滿劇場；1.8萬坪豐樂雕塑公園、跑酷練習場，大台 中核心最難能可貴的都市綠肺，健康綠活文藝近在左右！
全台最大戶外音樂表演場所，星空電影院、演唱會、藝文盛事…，國內外巨星雲集「東方維也納」。
全台第一座有跑酷的主題公園，活動中心、湖畔鳥語、名家雕塑、拱橋、景觀瀑布，令人賞心悅目。
加上萬壽棒球場、6千坪南苑公園、1.1萬坪豐富公園及1.3萬坪半平厝公園…為台中市每人平均擁有最多綠地所在。
– COSTCO –
– 家樂福＋特力屋 –
– IKEA –
– 文心秀泰 –
– 迪卡儂 –南屯區名校林立，人文薈萃知識水準高，永春國小魔法城堡般校園，有如置身童話世界；崇倫國中推動創客教育發展有成，「勝美敦美」隸屬兩大菁英學區，多元教學環境孕育未來主人翁。
捷運綠線通車後，與74快速道路、高鐵、國道串聯起完整路網，「勝美敦美」距離南屯站僅350公尺，步行4分鐘即達，三站到市政府，貫穿七期繁華，擁抱頂尖潮流時尚，六站串連高鐵，一日生活圈南北中軸心。
台中捷運綠線貫穿大台中最精華的地段，價值一如雙北板南線從台北車站、忠孝復興、國父紀念館到市政府，「勝美敦美」坐擁大墩生活圈好市多、文心秀泰、迪卡儂…，三站之內商場影城公園市政中心齊聚，有捷運加持的住宅，土地點石成金，就是房價易漲難跌的保障！
面積771坪的南屯站，將投資金額23.5億元以「南屯之肺、森境薈萃」概念開發，興建地下5層地上27層之地標型綠建築，移植台北軌道共構經濟學，打造台中綠捷優質聯開大樓，融合周邊全方位生活機能加上各大產業投資熱絡，未來發展充滿爆發力！
近年來南屯市心土地價格飆漲，推升房價一路上揚，勝美建設精準選地眼光，不計時間代價爭取大面積開發，歷時十餘年整合有成催生「勝美敦美」，其珍貴與稀缺性一如鑽石完美無可取代，錯過這次，下個十年也難複製！
建築外觀3D透視圖
三面臨路841坪大器基地，勝美建設認養街道完全開發，13層/24層建築地標，三段式外觀水平垂直切割量體展現細長線條，低檯度深窗大量採光，天際線框架格柵美學簡練優雅，陽台欄杆以金屬線條造型跳層搭配，在寧靜街廓中創造人文休閒住宅意象。
居家防疫至上，特別導入VAF正負壓活氧系統，守護全家人健康；嚴選全球精品建材：德國Bosch洗碗機、德國森薩木地板RAK…，因應未來科技趨勢，全區車位預留充電迴路路徑，打造新時代綠能健康智慧居所。
投資建設｜勝美建設 建築代銷｜寶麟廣告 建築設計｜吳六合建築師 公設設計｜邑呈設計 建築執照｜107中都建字第01313號 經紀人證號｜(100)新北經字第002493號 基地位置｜臺中市南屯區大墩路與大墩三街路口 客服專線｜04-2706-5588
來源：Yahoo新聞
台中近年來成為房市交易熱區，由於土地價格一直處於主升段，接連帶動房市熱度，根據中市地政局日前針對水湳、烏日高鐵及太平區段徵收的配餘地標售案，其中水湳地號79及80、烏日新高鐵地號28及31這四個標案，得標金高於底標達40％至74％，尤其是水湳79號溢標更高達74％，一坪高達280萬，大型建設集團看好台中未來的發展趨勢，甚至是高價標得土地，紛紛投入大筆資金押寶，未來南屯土地價值，有機會再會衝出一波高價。 不僅北屯躍升人口移居第一名，週邊地價都開始水漲船高，建商紛紛獵地進駐，已有成熟生活機能的「南屯區」，以五期舊市區機能、七期豪宅聚落與金磚四區其中的八期為三個重要核心，週邊正在規劃中的十三期（單元6、7）也預計年底規劃完成，現有大量的建築素地，未來增值條件佳，南屯區未來價值已經是指日可待；由於鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，也為南屯移入人口帶來利多。 南屯區在重劃區完整規劃及長期建立起的生活機能，人口移入也攀升全台中第三，從大墩生活圈、美食代表區域「公益路」、四大商場IKEA、家樂福、COSTCO、迪卡儂；交通方面，捷運綠線所經之地，價格居高不下；日前日勝生集團更砸下31億元投資台中捷運綠線「文心崇德站」及「文心櫻花站」土地開發案後，更穩固週邊房價；而74快速道路是台中房產的命脈，可以快速連結國道及高鐵，在74快速道路內圈環伺下，房價至少在4字頭之上。 南屯區早期開發生活機能相當成熟，現階段能夠開發的素地幾乎是找不到，而勝美建設花費了近10年的時間，整合出南屯區市中心841坪基地，建造指標建案「勝美敦美」，基地位置就位於大墩路及大墩三街，三面臨路交通動線便利，距離捷運南屯站350公尺，被稱為「南屯區最耀眼的鑽石」；相較多家建案成交價已來到五字頭，「勝美敦美」現況仍是四字頭甜甜價，由於地價漲的太快，隨八月底正式銷售，將會有最新的價格，現場將採「不二價」銷售，對於代銷業者與消費者之間，省去了議價時間，讓消費者更清楚價格。「勝美敦美」的核心優勢就在於四字頭擁有三核心蛋黃地段、完整生活機能圈，坐享極強的增值潛力，管清智說，現況主升段的台中房市，蛋白區蛋黃價是在正進行式，74快速道路內環的蛋白區除了太平地區外，其餘都已站穩三字頭，且四字頭建案越來越多，大台中的房價結構已然新北化。 房價持續上漲，很多民眾都覺得吃不消，根據數據顯示，近一年建商的原物料上漲超過20%、土地漲幅更劇烈，營造業缺工潮又未見舒緩，建商要永續經營也只能調高售價。 漢華廣告副總管清智表示，不僅如此，政府近年來稅賦增加，從調高土地公告現值、豪宅稅、房地合一2.0，成本最終還是轉嫁到消費者身上，無形中這些稅賦也助攻了房價的增長，現階段房價要下跌幾乎是「不可能」。 More
來源：ETtoday房產雲
台中今年土地漲幅兇猛，不論是蛋殼、蛋白、蛋黃，每一區土地價格屢屢突破天花板，相互帶動各區房價持續墊高地板價。不過當機能尚未發展完整的重劃區價格直追成熟生活圈，業者認為「近2年的土地漲幅，會讓今年的比價效應顯現。」 今年4月份，水湳經貿園區文商段79地號土地，每坪標售出逼近七期的280萬元，烏日區新高鐵段28地號也飆出單坪96萬元的鉅額天價；進而帶動台中市土地高價新篇章，如寶佳機構也以單坪85萬元購入北屯仁平段土地、協和建設也以單價62.8萬元取得洲際段土地。 在開發商爭相取得重劃區土地之際，業界估計，水湳週邊房價將站上5字頭，而鄰近的14期、11期重劃區，房價也已站穩4字頭。就在一片重劃區熱潮中，消費者對回歸市中心聲浪也未曾停歇。 漢華機構副總經理管清智分析，在前一波全台房市不景氣時，台中是最早觸底反彈的一區，除了人口增加迅速因中科、精密、台中工業區形成的中部科技走廊，就業機會也是全台最強，台中更曾經被票選為最想移居的城市。 管清智認為，目前房市呈現賣方市場，近幾年的稅改政策與今年的房地合一2.0，也成為房價助漲的關鍵因子，對購屋族來說現況乎無感，但實際上稅負的增加已經逐步轉嫁到近期的房價上。 而買回市中心，更是不少購屋族心聲。大墩生活圈圍繞在豪宅聚落的五期、七期、八期三核心之間，近年因捷運開通鄰近南屯站而吸引消費者目光，未來更有預計年底交地的13期重劃區蓄勢待發，成熟的機能，舒適的生活空間，讓該地成為台中最宜居的一區，但可惜的是，區域早已無完整素地可供開發。 不過在南屯大墩路、大墩三街卻有新案興建，據了解，該地整合超過10年，地點絕佳，300公尺內坐擁5家生活賣場、麥當勞、肯德基等連鎖指標也囊括其中，距離捷運南屯站僅350公尺，步行可達。 這塊約841坪的基地，成為蛋黃精華區中難得的大片土地，在整地時就有不少民眾詢問進度。「勝美敦美」現場專案表示，南屯區人口多、機能強，交通部分更是方便，台74線串聯高鐵、國道，捷運綠線更是帶動沿線房產價值，尤其G11南屯站屬於聯合共構開發案，是僅次於市政府站以外注目度、金額最高的一站，也可見該區域的確是核心中的核心。 More
來源：三立新聞網
台中市被票選為全台最宜居的城市。在全台2021年第一季總人口數呈現負成長的同時，台中市卻逆勢成長，成為六都中人口社會增加數最高的成市。經濟部資料也顯示，台中市第一季的公司登記家數成長、商業登記家數成長、商業登記資本額成長、營利事業銷售額成長、新登記工廠家數及投資台灣三大方案家數等六大指標，同登六都之首。人口成長與商業發展的強勢帶動，加上中科、精機、台中工業三大園區及科技走廊的就業機會支撐，以及快速的都市發展與土地重劃政策，讓台中房市集時地利之優勢，再度站上顛峰。 日前，由鉅建設以每坪280萬的天價，標下水湳文商段，創下水湳重劃區記錄。無獨有偶，烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元新高得標，北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬高價購得，而協和建設也以每坪62.8萬購入洲際段土地。指標建商陸續在台中高價獵地，反映出各界對台中房市前景極具信心，更可嗅出台中房市長期置產的機會點，以及可預期的房價未來漲勢。 在這股房市的向上力道中，最受矚目的莫過於南屯區！從早期七期、八期的豪宅聚落，到近期話題不斷的水湳經貿園區，低密度開發的單元二、單元三等區域，都是台中房市發展的重要指標。捷運綠線的加持以及74快速道路的貫穿，加上完整生活機能與都市綠肺，即將規劃完成的13期重劃區願景加持，為南屯房市再添利多。看好房市動能，勝美建設選在這波房市榮景，於大墩路、墩三街口的黃金地段，推出「勝美敦美」，位於七期、八期、五期交界的南屯精華正核心，坐擁未來十三期的增值潛力，成為近期南屯房市的話題個案。 整合十年、佔地841坪的「勝美敦美」，位於三大重劃區交界的黃金角地，是區域少有的三面臨路大型基地。周邊的大墩生活圈、公益路商圈，以及Ikea、家樂福、costco等五大生活賣場匯集，同時享有時尚品味且便利多元的生活。鄰近的文心森林公園、豐樂雕塑公園、豐富公園，逾3萬坪休閒綠地任意悠遊。350公尺就達日勝生共構開發的捷運綠線G11站，串連大台中精華地區；五權西路快速連結國道1號、74號環道與烏日高鐵，交通南來北往、四通八達。挾帶捷運、綠地及核心商圈三大地段核心價值，「勝美敦美」被視為南屯區最耀眼的鑽石。 More
來源：今日新聞
台中近年來成為房市交易熱區，由於土地價格一直處於主升段，接連帶動房市熱度，根據中市地政局日前針對水湳、烏日高鐵及太平區段徵收的配餘地標售案，其中水湳地號79及80、烏日新高鐵地號28及31這四個標案，得標金高於底標達40％至74％，尤其是水湳79號溢標更高達74％，一坪高達280萬，大型建設集團看好台中未來的發展趨勢，甚至是高價標得土地，紛紛投入大筆資金押寶，未來南屯土地價值，有機會再會衝出一波高價。 不僅北屯躍升人口移居第一名，週邊地價都開始水漲船高，建商紛紛獵地進駐，已有成熟生活機能的「南屯區」，以五期舊市區機能、七期豪宅聚落與金磚四區其中的八期為三個重要核心，週邊正在規劃中的十三期（單元6、7）也預計年底規劃完成，現有大量的建築素地，未來增值條件佳，南屯區未來價值已經是指日可待；由於鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，也為南屯移入人口帶來利多。 南屯區在重劃區完整規劃及長期建立起的生活機能，人口移入也攀升全台中第三，從大墩生活圈、美食代表區域「公益路」、四大商場IKEA、家樂福、COSTCO、迪卡儂；交通方面，捷運綠線所經之地，價格居高不下；日前日勝生集團取得綠線G11南屯站共構開發案，又是區域建設利多，更穩固週邊房價。而74快速道路是台中房產的命脈，可以快速連結國道及高鐵，在74快速道路內圈環伺下，房價至少在4字頭之上。 南屯區早期開發生活機能相當成熟，現階段能夠開發的素地幾乎是找不到，而勝美建設花費了近10年的時間，整合出南屯區市中心841坪基地，建造指標建案「勝美敦美」，基地位置就位於大墩路及大墩三街，三面臨路交通動線便利，距離捷運南屯站350公尺，被稱為「南屯區最耀眼的鑽石」；相較多家建案成交價已來到五字頭，「勝美敦美」現況仍是四字頭甜甜價，由於地價漲的太快，隨八月底正式銷售，將會有最新的價格，現場將採「不二價」銷售，對於代銷業者與消費者之間，省去了議價時間，讓消費者更清楚價格。「勝美敦美」的核心優勢就在於四字頭擁有三核心蛋黃地段、完整生活機能圈，坐享極強的增值潛力，管清智說，現況主升段的台中房市，蛋白區蛋黃價是在正進行式，74快速道路內環的蛋白區除了太平地區外，其餘都已站穩三字頭，且四字頭建案越來越多，大台中的房價結構已然新北化。 房價持續上漲，很多民眾都覺得吃不消，根據數據顯示，近一年建商的原物料上漲超過20%、土地漲幅更劇烈，營造業缺工潮又未見舒緩，建商要永續經營也只能調高售價。 漢華廣告副總管清智表示，不僅如此，政府近年來稅賦增加，從調高土地公告現值、豪宅稅、房地合一2.0，成本最終還是轉嫁到消費者身上，無形中這些稅賦也助攻了房價的增長，現階段房價要下跌幾乎是「不可能」。 More
來源：商周
2021年台中房市表現亮眼，土地標售價格持續上漲，再加上外移人口及購屋的增長，反映出房產的未來性，特別是擁有蛋黃區段、高增值力的物件，更是市場搶購主力；坐擁3核心的「勝美敦美」4字頭房價，前臨23米大墩路第一排，坐擁黃金地段，更成為買房首選。 台中除了人口增加迅速外，因中科、精密、台中工業區形成的中部科技走廊除帶來大量就業機會外，也帶來購買力極強的高階主管與企業主，享地利之便的南屯區自然就成為各大建設公司插旗搶地的必爭之地；今年4月份，水湳經貿園區文商段79地號土地，每坪標售出逼近七期的280萬元，烏日區新高鐵段28地號也飆出單坪96萬元的鉅額天價；進而帶動台中市土地高價新篇章，如寶佳機構也以單坪85萬元購入北屯仁平段土地、協和建設也以單價62.8萬元取得洲際段土地，土地價格因資金行情持續堆高下，加上近年來原物料、工資、稅負成本的增加，勢必反應至未來房價。 土地交易的熱絡也反應在房市上，特別是南屯區，以往台中從早期七期、八期的豪宅聚落，到近期話題不斷的水湳經貿園區、十四期等房價早已站穩四字頭。目前南屯區因捷運綠線的加持，加上完整生活機能與大面積都市綠地，以及即將規劃完成的13期重劃區勢將帶來建設願景，皆讓南屯房市成為房產交易的聚焦點。 「勝美敦美」緊鄰捷運綠線南屯站，屬於大墩生活圈，緊鄰公益路商圈，以及Ikea、家樂福、costco等五大生活賣場匯集，同時享有時尚品味且便利多元的生活；在綠生活空間部分，建案鄰近的文心森林公園、豐樂雕塑公園、豐富公園，合計超過3萬坪的休閒綠地。基地面積達841坪三面臨路的「勝美敦美」，土地整合十年，位處三大核心地段的黃金角地，其地段環境的珍稀性不言可喻。 「勝美敦美」步行350公尺可達綠線南屯站，該站近日由日勝生集團得標，將規劃共構商場開發案，未來本區可藉由綠線串連大台中精華地區；開車10分鐘上74速道路、15分鐘抵烏日高鐵站，交通便利；值得一提的是，「勝美敦美」是現況台中市場上少數四字頭成交價即可擁有蛋黃地段、核心機能的指標建案，未來極具增值爆發力。 More
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